Omvang 26 zorgappartementen
Opdrachtgever Stichting Sprank / Profila Zorggroep
Architect Vellinga Architecten
Adviesbureau STRAKKS Ingenieurs
Aannemer Hilberink Bouwbedrijf
Installateur DonkerVeenstra
Oplevering November 2022
Van betoncasco naar duurzame appartementen
Het voormalige TVM-gebouw aan de Eisenhowerstraat in Hoogeveen is getransformeerd naar een huisvestiging genaamd ‘Spoorzicht’ voor 26 bewoners met een verstandelijke beperking. Iedere bewoner heeft een eigen appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Er zijn twee ontmoetingsruimtes voor gezamenlijke maaltijden en leuke activiteiten. De bewoners wonen en leven zo zelfstandig mogelijk en krijgen de begeleiding die nodig is.
Alleen het betoncasco van het voormalige gebouw is behouden gebleven en is volledig opnieuw opgebouwd. Het gebouw ligt pal aan het water waardoor bouwen met steigers niet mogelijk was, daarom is de nieuwe gevelbekleding via prefab elementen met een kraan gemonteerd.
Type klimaatbeheersing
In de woonkamers van de appartementen is er gebruik gemaakt van de ClimaRad Ventura V1X en ClimaRad Ventura V1D voor een optimaal binnenklimaat i.c.m. vloerverwarming. De appartementen met een aangrenzende slaapkamer hebben een ClimaRad Ventura V1D, deze WTW-unit kan namelijk twee aparte ruimtes tegelijkertijd ventileren. De ClimaRad MiniBox voor de afzuiging is gevestigd in de technische ruimte van het appartement in de hal.
De opdrachtgever heeft ClimaRad vaker toegepast in eerdere projecten. De ervaring in de praktijk van deze decentrale toepassing van klimaatbeheersing wordt als zeer prettig ervaren, vandaar dat er voor dit project weer is gekozen voor ClimaRad.
Martin Moorlag, Beleidsfunctionaris Huisvesting & Vastgoed Stichting Sprank, vertelt
Het betreft een herhuisvestingsproject t.b.v. 26 bewoners van twee zorginstellingen, Profila Zorggroep en Stichting Sprank. Beide organisaties gaven op een andere locatie in Hoogeveen zorg aan ieder 13 bewoners. De voormalige huisvesting was niet meer passend bij de huidige levensontwikkeling met haar (toenemende) verzorgingsvraag. Het samenvoegen van beide locaties in een van de twee panden was geen reële optie, dus is ingezet op herhuisvesting.
De zoektocht verliep binnen de huidige markt, nog los van de financiering, zeer moeizaam. Uiteindelijk werd een leegstaand kantoorpand gevonden waar wel een passende transformatie te realiseren was, hetzij daar ook een grote uitdaging mee gemoeid was qua financiering. Uiteindelijk is dit, na een lange aanloop, gelukt. Vanuit de facilitaire afdeling begeleiden we een herhuisvestingsproject van begin tot eind met het oog op het gebouw. De afwegingen binnen de zorg worden gedaan door de betrokken zorgmanagers.
Bij een eerdere ontwikkeling, waar ruimtetechnisch extra uitdagingen waren, bleek ClimaRad al een passende oplossing te zijn. Na de ervaring in de praktijk is deze decentrale toepassing van klimaatbeheersing als zeer prettig ervaren. In deze transformatie was het argument ruimte niet direct aan de orde, maar een prettig leefklimaat was wel een belangrijk item in onze zorgverlening. De begeleiding tijdens de ontwikkeling en de installatie is als zeer prettig ervaren. Hierin hadden wij als zorgorganisatie alleen een vragende rol. Qua bediening is het voor de gebruiker eenvoudig te begrijpen.
Met het oog op de bouw heeft ClimaRad het voordeel dat de hoogte van een verdiepingsvloer tot het minimum beperkt kan worden, qua gebruik makkelijk aangesloten kan worden en een individueel gewenst leefklimaat realiseert.
Martin Moorlag | beleidsfunctionaris Huisvesting & Vastgoed Stichting Sprank
Gerelateerde producten
Rolf-Jan Hans
Projectmanager Oost-Nederland